안녕하세요 라이프스타일을 지향하는 부동산 투자자입니다.
오늘은 상가 투자자로서 상가에 대해 이야기하겠습니다.
요즘 아파트 시세와 청약시장에 훈풍이 부는 반면 비주거형 상가는 거래가 잘 안 된다고 합니다.
컬트로, 처출 앤 스플래시
금리 인상 시기에 고금리가 문제입니다.
규제 완화 대상은 모두 주거형 부동산이며, 정부가 은행에 압박을 한 것은 가계형 또는 주택형 담보대출에 해당합니다.
은행권에서는 사업자 대출인 상가 대출 금리에 대해 정부 눈치를 볼 이유가 없습니다.
현재 상가담보대출 금리는 5~6% 정도입니다.
서울의 한 상가는 수익률이 3%대가 많기 때문에 당연히 저금리 시기보다 거래가 잘 되지 않습니다.
저도 상가 소유자로 유지는 하고 있지만 나름대로 믿는 바가 하나 있어요.주식에서 배당주와 배당성장주가 있듯이 상가에서도 배당성장주 같은 부동산이 있습니다.
가지고 있으면 올라가는 상가를 보유하고 있어요.정확하게 ‘때가 되면 올릴 수 있다’라는 표현이 맞는 것 같아요.단순한 수익률보다는 미래 가치가 있는 것을 좋아합니다.
몇 주 전 카카오톡 채팅 메시지가 하나 와요.
치킨+콜라쿠폰
어? 치킨+콜라쿠폰을…상가 임차인 사장님이 보내주셨어요.
근데 애매한 문구도 같이 적혀있었어요. 좀 독특한 느낌이 있는 분이라서.. 아무튼 뜻밖의 선물을 센스있게 보내주셔서 감사합니다.
고맙게 받겠습니다.
좋은 분들을 만나는 것도 행운이라고 생각합니다.
최악의 시기는 지났다고 생각하지만 아직 누군가에게는 어려운 시기입니다.
긍정적인 마음 잃지 말고 투자하세요.- 인생이 고단*같이 보면 좋은 글, 올 설 연휴 전 아파트 임차인도 선물을..설 연휴 전에 세입자 측 부동산 문자 한 통.. 안녕하세요. 라이프스타일을 지향하는 부동산 투자자들의 삶이 고단입니다.
얼마전 전세임차계약을 완료한 점…blog.naver.com설 연휴 전에 세입자 측 부동산 문자 한 통.. 안녕하세요. 라이프스타일을 지향하는 부동산 투자자들의 삶이 고단입니다.
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